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[摘要] 房贷利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。

随着“换锚”正式落地,不少人担心要多久后才能放款,会否出现排队等放款的情况。

(DF512)

  七个二线城市首套房的LPR房贷利率为5.67%,相比9月份上升0.03个百分点;同时,7个二线城市二套房的LPR房贷利率为5.99%,相比9月份上升0.05个百分点。同样方式计算,“换锚”后,二线城市首套房和二套房月供分别增加18元和33元。

  严跃进表示,目前全球性的降息动作依然持续,国内降息预期进一步强化,这都会对房贷利率产生影响。从政策层面看,“房住不炒”是重要的指导思想,这也决定了房贷政策短期内不会放松。但后续随着金融环境的进一步宽松,以及房地产市场的周期性调整,LPR房贷利率或有进一步下调的可能。

  资料图为成都一处在建楼盘。记者 张浪 摄

在改革完善LPR形成机制的过程中,为确保区域差别化住房信贷政策有效实施,人民银行明确了个人住房贷款利率调整相关事项。个人住房贷款利率要同时受央行的房贷利率底线、当地LPR加点下限、银行浮动加点三方面因素影响。

  相对而言,二线城市的月供负担增加略多,而三四线城市房贷利率水平则没有明显增加,甚至有减负现象。

[摘要] 房贷利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。

  资料图为成都一处在建楼盘。中新社记者 张浪 摄

房贷利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。

[摘要] 房贷利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。

  易居房地产研究院当日发布的《中国LPR房贷利率报告》称,以“100万贷款本金、30年即360期、等额本息偿还方式”的贷款进行成本测算,中国14个城市在执行LPR贷款利率后,首套房的月供额比过去增加了6元(人民币,下同),而二套房的月供额比过去增加了15元,月供额的变动非常小。

发布时间:2019/10/10 10:35:26

  资料图为成都一处在建楼盘。中新社记者 张浪 摄